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人民楼视丨机构:租房市场渐冷 三季度50城租金收益率创新低 _甘肃新闻网
人民网北京10月16日电(记者孙红丽) 10月15日,国家统计局发布数据显现,2020年9月份,全国居民消费价格同比上涨1.7%,其间,寓居价格下降0.8%。9月份,全国居民消费价格环比上涨0.2%,其间,寓居价格相等。16日,易居研究院发布的数据显现,2020年三季度,50个典型城市住所租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降1%。这一收益率创多年来最低值。50城租金跌落0.1%;房价环比上涨2.9%,涨幅有所扩展。其间,4个一线城市的均匀租金收益率为1.5%,环比下降6%,同比下降10%;31个二线城市均匀租金收益率为2.3%,环比下降2%,同比下降2%;15个三线城市租金收益率为2.6%,环比与上季度相等,同比增加2%。易居研究院研究员王宁表明,三季度租金比二季度稍微下降,反映出疫情后租金水平体现安稳,整体并没有产生较大动摇。而房价却有小幅上涨,因而压低了租金收益率,这种租金与房价违背的状况是难以持续的,四季度跟着经济的进一步复苏,租金跌幅或许持续收窄或转正。别的,贝壳研究院15日发布的数据显现,贝壳渠道要点十八城9月成交量环比下降22.7%,成交月租金为42.1元/平方米,环比下降5.6%,同比下降1.5%。从9月环比来看,上海、深圳、杭州、广州、成都、西安和重庆7个城市环比上涨,涨幅在4%以内,其他城市环比下降。“全国租借商场成交渐冷,租金出现下降趋势,少量城市租金出现上涨趋势。”贝壳研究院高档分析师黄卉表明,从9月同比来看,上海、深圳、杭州、成都和西安市开端同比上涨,上涨幅度均在5%以内,其他城市仍同比下降,降幅均在9%以内,租金水平同比上涨或降幅缩小的城市占比77.8%。从租金改变趋势能够看出,大都一线城市和部分二线城市租借商场现已有所康复。黄卉以为,租借需求削弱,全国租借商场从9月开端进入商场冷季,商场或将加快转冷。从历年租借商场规律来看,9月至12月份是租借商场冷季,由结业季带来的租借旺季需求在8月之前现已根本开释结束。在下一年新年之前,租借商场活跃度将持续下降。跟着疫情得到有用操控和防控办法的常态化,下一年新年后租借商场热度有望上升。(责编:孙红丽、初梓瑞) (责任编辑:)